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第九百九十九章 行业规矩

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“所以我们明州集团下场了。”秦涛说道:“希望我们能引导一下市场秩序,虽然说我们的能力也不是很大,但是我们还是希望能扭转这个局面。”

“你们怎么做?”武胜利问道。

“我们只销售现房。”

一切烂尾楼的根源都在于预售制,这个制度是对开发商有利的,刚刚拿到地,用几个PPT,就能开始卖房子,业主就开始翘首以盼,天天等待,等到房子封顶,银行就开始给业主放贷款,开发商就能拿到全款。所以,烂尾楼几乎都是封顶的楼盘,因为封顶之后,开发商又会有一大笔资金到账。

这个时候,开发商就会把资金转移走,剩下的烂摊子,爱谁管谁管。

明州集团下场搅局,就是要从这个根本性上扭转局面。

“回去应该还有时间,咱们去你们明州集团的工地看看。”武胜利很感兴趣。

“爸,你知道自己是什么部门的领导吗?”

“当然知道,但是,我们海军存在的意义是什么?”武胜利说道:“就是保家卫国,让老百姓过上安稳的日子,我们在外面给祖国提供一个安稳的环境,但是在里面,却让无数黑心开发商给搅得老百姓不得安宁,我们怎么能甘心?虽然和我们八竿子打不着,我们也有发言权!”

“好吧。”

回到首都的时候已经是下午四点多,下了飞机之后,几人直接前往首都北五环,上地附近。

远远地,就能看到繁忙的施工现场。

一座座高楼正在拔地而起,外面用铁架子支撑,还挡着绿色的防护网,看不到里面的结构,一台台塔吊在不断地旋转,一辆辆汽车在来回奔驰,看这些,就仿佛看到了祖国的建设蒸蒸日上一样。

一般来说,凡是这样的建筑工地,外面都会盖起来一个豪华的售楼部,里面房子咋样不知道,这个售楼部一定要高大气派,里面要有不少人来人往,熙熙攘攘,甚至有些人需要半夜去排队,创造一幅热销的场景。

但是,这工地外面,看不到任何建筑,只是用铁板围挡把整个工地都挡起来。

车子开动到门口停了下来,几个人下车。

“明州花园?”武胜利看着门口的大牌子:“你们在首都盖房,居然给小区取名叫做明州花园?”

“对啊,咱们明州集团盖的房子,都在前面加明州字样,明州别院,明州红树湾,明州绿地等等。”秦涛说道:“走,咱们进去看看。”

但是,他们还没有走进去,突然间,路边呼啦啦地出现了一群人。

“请问,你们是项目的负责人吗?”

“请问,这里房子的售楼部在哪里?”

“请问,房子多少钱一平米?我想买!”

这些人都是来买房子的?

武胜利有些诧异。

秦涛笑了笑:“你们应该都是中介或者是炒房团吧?”

这人这么厉害,一下子就看出己方的身份了?

这些人很是惊讶。

“你们应该知道,我们明州集团从成立房地产项目的第一天起,就对外公布过,我们的房子不预售,房子盖好之后,我们才会销售,每一个买房子的人,都会进入到房子里面去实际看看,看上了再买。”

“那你们得压多少资金啊?还是先卖一批吧。”

“我们明州集团有钱。这点投入还拿得出来。”

“那你们能提前放号吗?”

这些人果然是深谙这个门道,很快就想到了其他的办法。

就算是不卖房,提前拿到号也行,到时候按照号码选房子,前面的把房子都买走,后面的就没有房子可买了。

“不。”

“那你们到时候,这里岂不是会被围得人山人海?”

“当然不会。”秦涛说道:“我们到时候会在网络上开放申请渠道,需要购房的客户将自己的资料上传上来,由我们审核,审核通过之后,把所有的名单都聚集到一起,然后开始摇号,摇购房的先后顺序,每个身份证只能买一套,你们打算一人买几百套的,还是算了吧。”

这些人面面相觑。

明州集团不欢迎炒房?你们赚什么?

看着这些人疑惑的眼神,秦涛继续说道:“我们明州集团的房子,是满足真正需要房子的人来买的,是为了让更多的老百姓住上房子,绝对不是为了让某些人从中低买高卖,获得利益的,对了,我们的房子不会便宜,现房之后,价格会比周边的那些期房贵百分之二十以上。”

在这点上,必须要从市场经济上考虑,可以看看后世那些失败的例子就知道了。

政府为了遏制房价,搞出来了限价房,让开发商低价出售房子,比周围的二手房便宜,结果是什么?

二手房价格倒挂,新房买到就是赚到,真正需要房子的买不到,这些低价房照样落到了某些人的手里,这种企图利用政策野蛮干预的方式,注定是要失败的。

明州集团的房子是高品质的,还是现房销售,不会有任何雷区,如果也按照预售房的价格卖,甚至为了照顾某些人低价卖,那最后导致的结局就是被这些炒房的,囤房的全部买走。

明州集团的让利,最后落进了这些人的腰包。

必须要高,高到一定程度,让那些炒房子的人看不到利润,自然就会放弃,至于真正买房子的人,那就看他们的选择了。

如果不等着房子盖好就买,那他们一定会后悔的,他们会发现,一年之后,这个价格就买不到了。

“真不知道你们是怎么想的,前不久,国家已经发布了《促进房地产市场持续健康发展的通知》的18号文,里面明确提出房地产业已经成为国民经济的支柱产业,商品房,不仅仅是房子,还是商品,你们这样搞,迟早是要吃亏的!”

“这个用不着你们管。”

和这种人没什么好说的。

秦涛说完,就打算带着武胜利等人一起向里面走,进去看看,但是,就在这个时候,后面响起了汽车的轰鸣声,车速很快,似乎要撞过来一样。

几个人扭头望过去,那是一辆丰田面包车,港片里常见的小混混交通工具。

就在秦涛皱眉头的时候,那辆车踩住了刹车,随着犀利的刹车声,车门打开,一个个人从车厢里面出来,全部都是二十来岁的小年轻,很多人的头发染着黄毛,胳膊上有着纹身,手里拿着三十来厘米的明晃晃的东西。

为首的年龄稍大,留着胡子,目光凶厉,下车之后,迈着嚣张的步伐,走向秦涛和武胜利。

“好啊,管事的终于来了,告诉你,你们这个工地…”

砰!

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